古村落的新生機——蘇州吳中探索“復活”古村落
陸巷古村街景 CFP
在江蘇省蘇州市吳中區，有這樣一群古村落，村民們世世代代過著“日出而作，日落而息”的淳樸生活。走在這里，仿佛是回到闊別多年的故鄉。滿眼望去都是溫暖的生活場景，這戶人家在炒新茶，那戶人家在生煤爐，竹篩掛在門上，里面晾曬的是太湖蝦干，院里一小筐是剛采下的、帶露珠的茶葉……
“天然博物館”狀況堪憂
“試問最幽處，號為明月灣。”這是唐代詩人皮日休對蘇州吳中區明月灣村的贊譽。
如今，“詩一樣名字，畫一樣村落”的明月灣村，交通便利、游人如織，少了份往日的幽靜。然而，古宅、古祠堂、古寺加上那棵1200歲的千年古樟，都在告訴人們，它依然是江南水鄉古老的淳樸山村。
“在吳中，像明月灣這樣的古村落共有11個。”蘇州市吳中區區長金潔告訴記者，2005年，蘇州市公布的首批14處古村落和60處控制保護建筑，有11處古村落和59處古建筑都集中在吳中區太湖之畔的東山和金庭兩鎮。“吳中的古村落數量不僅位居江蘇省前列，在全國也不多見。”
“古村落保護開發涉及面廣，前期投入大、回報周期長，導致吳中古村落處于‘幾家歡喜幾家愁’的境地。”蘇州市吳中區文體局局長唐崢嶸表示，目前吳中區已開放的古村落達5處，陸巷、明月灣和三山島分別被命名為全國旅游示范點，陸巷、明月灣被列為全國歷史文化名村。然而，還有很多古村落處于“飄搖”之中，“它們就像開發前的陸巷或者明月灣，仍然期待保護”。
在吳中區東山鎮，建于宋室南遷后的楊灣古村，是江南地區明清時期民居風貌的“天然博物館”。這里不僅明清建筑數量多，而且檔次極高，僅國家級文保單位就有元代軒轅宮、明代懷蔭堂與明善堂三處。楊灣古街全長1461米，兩側的幽幽小巷里，元、明、清等多個朝代的建筑比比皆是。然而受江南氣候、自然風化等原因影響，這些珍貴的古建筑也面臨著生存危機。
在吳中東山鎮楊灣村主任黃姜峰的指引下，記者來到“藏身”于深巷中的久大堂。這足足有2000多平方米的老宅，許多構件已經殘破不堪，樓上早已不能住人了。盡管損毀嚴重，但屋頂橫梁處的木雕圖案仍然生動逼真，特別是彩繪部分，依舊清晰可辨，“每次文物專家來都會感嘆，說這應該是江南一帶最清楚的彩繪了”。
如今，走在楊灣“人”字形的青石小路上，曾經的繁華早已不在，映入眼簾的是破敗的古式建筑和墻體上刺眼的“危險，勿近”紅字。根據調查，楊灣村所存的39處明清建筑絕大多數都處于“危房”狀態，導致其還不具備復制陸巷或明月灣開發模式的條件。
“古村落是吳文化的‘活化石’，保護是第一位的，其次才是開發利用。”吳中區認識到，保護古村落，并不只是保護幾座具有代表性的建筑，而且要重視整體環境和綜合景觀環境的保護，體現人工環境與自然環境的有機融合和協調統一。
創新機制，突破資金、產權“瓶頸”
在很多古村保護專家看來，資金匱乏已成為古村保護的普遍難題。“修繕這些古建，需要修舊如舊，比如古磚、古瓦，都需要特別訂制，光這筆開銷就是不小的數目。”
“早在2007年，吳中區便已編制完成區內11處古村落的保護開發規劃，但資金問題一直拖延著進程。”金潔說，近年來，吳中區已先后投入1.5億元進行古村落的修繕、維護和開發。而根據規劃，11處古村落保護開發預計總投資達到25億元。“單靠政府投入，無異于杯水車薪。”
吳中區金庭鎮古村保護辦負責人鄒永明也告訴記者，明月灣自啟動修復工作起，政府就在不斷投錢。“但這條路太狹窄了！”鄒永明坦言，古宅修繕十分昂貴，修一座可能幾十萬元，也可能幾百萬元。“2005年以來，明月灣已累計投入近7000萬元，我們是勒緊褲腰帶在保護一個古村落。”
制度創新成為必然。2005年，蘇州頒布全國首個地方級關于保護古村落的政府規章——《蘇州市古村落保護辦法》，首次允許以股份制形式對古村落進行保護、經營，鼓勵社會資金參與古村落保護。吳中區緊緊跟進，2006年成立了蘇州太湖洞庭古村旅游開發有限公司。
得益于該《辦法》的實施，被譽為“太湖第一古村落”的陸巷古村以“鎮旅游公司牽頭，村民以古建筑入股，民間資本合作”的方式，正式走上了旅游開發之路。經過一年的醞釀和磨合，該村分別由政府和民資修復的惠和堂、寶儉堂、懷德堂等5個明清古建筑已對外開放，投資者則分別按古宅大小、價值的不同等級，參與收益分成。
在明月灣，通過股份制改革，古村走出了一條新的發展路徑。“政府選中七八幢古建筑，對這些老房子進行評估作價，然后成立旅游股份公司，村民以評估所得的股份加入，年終分紅。”鄒永明介紹，為解決農民的眼前利益，村里還規定，如果旅游公司沒有盈利，就按照房子面積每年進行補貼。于是，古村的保護開發得到了村民的支持。
經過一段時間的實踐，吳中區發現，“投資修復換古建筑經營權”這種方式對民間資本的吸引力越來越弱。鄒永明解釋說，房子始終不是自己的，對于有意購買古建筑進行開發保護的民間資本來說，只能“望宅興嘆”。
為解決棘手的房屋產權問題，2012年6月，蘇州出臺《關于加強蘇州市古村落保護和利用的實施意見》，其核心點就在于打破民間資本投資保護古村落的政策瓶頸——村落中的古建筑可以由政府或國企打包回收，轉宅基地為國有土地，改變產權人后，古建筑的修復可以吸引民間資本來做，有實力的民營企業還能買下房屋，以實現更長久的保護和穩定的收益。
避免空心化、同質化和“博物館現象”
“隨著古村落房子的拆除和居民的減少，由親緣、地緣、宗族、民間信仰、鄉規民約組成的社會連接紐帶逐漸被瓦解，很多代代相傳的本地非物質文化遺產逐漸消亡”，蘇州文史專家徐剛毅說道。
在古村落日益“空心化”的今天，如何把外出打工的村民“拉”回古村落？吳中區認識到：通過發展旅游改善當地居民的生活條件，是解決這一問題的最佳路徑。村民們不僅生活在村子里，也以生活的方式工作著，以一個“活村莊”的形態，保護著歷史的遺產。
“古村落的保護不是靜態的，‘博物館現象’不可能真正保護我們的古村落。”蘇州吳中區區委書記俞杏楠認為，讓古村落能夠被動態地保護傳承下去，以挖掘本土文化和區域文化為基礎，是保護規劃的出發點和落腳點。
坐落于蘇州吳中區，古村落群擁有得天獨厚的優勢。這里不以GDP考核政績，不允許工業進入，也不進行房地產開發。當地人說，“我們用‘不發展’，保住了蘇州魚米之鄉和田園的風光”。從“運河時代”邁入“太湖時代”，從三個“4A”景區打包創建成為一個“5A”級景區，吳中的古村落旅游也迸發出前所未有的活力。吳中區旅游局更是將陸巷古村、明月灣古村與石公山、林屋古洞等景區以及“太湖三白”（白蝦、白魚、銀魚）相串聯，推出了“江南古村文化體驗之旅”。
“古村落的開發一直是旅游業界的難題，既要進行旅游開發，又得保住古村落的文脈。如果為了眼前利益，而破壞了古村落的原生態，這在吳中區是絕對不允許的。”鄒永明介紹，2006年明月灣開放之初，村里投建了一個日處理40噸污水的污水處理廠。但隨著游客大量涌入，這樣的小型污水處理廠已不能滿足村民需要，2007年，村里再次投建規模為400噸的污水處理廠，保證了村莊的整潔衛生。
現在，越來越多的外出村民開始回歸古村落，每逢節假日，陸巷古村都會推出東山猛將會、東山臺閣表演等非物質文化遺產項目，熱鬧非凡，令人嘆為觀止。古村落“復活”，使得靜謐與生機在這里和諧共存，勾起了人們對故鄉民俗、傳統文化的美好向往。
（編輯：高晴）